1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Öjendorfer Damm 89a, 22043 Hamburg-Jenfeld
217.000 €
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung
Öjendorfer Damm 89a, 22043 Hamburg-Jenfeld
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Jenfeld Blatt 4551
72,65 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Jenfeld, Flurstück 2976
Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Öjendorfer Damm 89a
Größe: 1.250 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Stellplatz, SE-Nr. 1.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die 2-Zimmer-Wohnung zu einer Größe von ca. 61,5 m² befindet sich im EG links des Gebäudes 'Öjendorfer Damm 89a', Baujahr 1997. Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer. Eine Innenbesichtigung wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht. Es besteht ein Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz und ein Sondernutzungsrecht an einer Garten-/Terrassenfläche. Die Nutzungsverhältnisse sind unklar.
Verkehrswert: 217.000,00 €
Das über den Verkehrswert des Grundbesitzes eingeholte Gutachten kann auf der Geschäftsstelle, Zimmer 115 oder 121, Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 09.00 bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Mittwochs keine Sprechzeiten.
Telefon: 040 42881 2702/3322.
Der Versteigerungsvermerk ist am 31.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 195.300 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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